Nous vous présentons, en Exclusivité, ce magnifique appartement T5 en duplex de 107,56 m² Carrez, idéalement situé à proximité d’Annecy, à deux pas de la zone d’activité d’Epagny et des principaux axes autoroutiers. Un emplacement privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien !

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien exposé Sud-Ouest. Le premier niveau offre une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’une cuisine moderne et d’un agréable salon donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un cellier, et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Chaque chambre bénéficie de rangements optimisés, pensés pour votre confort et votre organisation.

Une mezzanine de 16 m², non comprise dans la surface Carrez, vient agrémenter ce bien et offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin bureau, salle de jeux, ou espace détente. De plus, un grenier de 12 m² peut être aménagé pour encore plus de rangement.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et rare sur le secteur. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d’un cabanon de rangement.

Un bien coup de cœur, alliant espace, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.