



Découvrez, en Exclusivité, ce Chalet rare à la vente, idéalement situé côté Rosière Centre, offrant une exposition plein sud et une vue panoramique imprenable.
Ce bien unique bénéficie d’un potentiel exceptionnel avec :
ses 15 appartements allant du studio au T4 ayant chacun son balcon privatif,
sa piscine extérieure chauffée,
ses 11 places de stationnement extérieures,
ses 12 garages (bail à construction courant jusqu’en 2084).
Superficie totale : 753,95m2 dont 726,18m2 supérieurs à 1,80m.
Auxquels s’ajoutent 204,74m2 d’annexes.
Véritable opportunité d’investissement dans l’une des stations les plus en vogue de Haute Tarentaise, ce chalet s’adaptera à tous vos projets :
-> Marchand de biens,
-> Hébergement pour le personnel,
-> Investissement locatif,
-> Création d’un immense chalet privé d’exception.
Atout majeur : aucune contrainte locative (ni bail commercial ni convention loi montagne).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande
753,95 M2
15 APPARTEMENTS
PISCINE
FIOUL
CENTRE STATION
EXPO PLEIN SUD
VUE MONTAGNE
23 PLACES
LES DONNÉES FINANCIÈRES
- Taxe Foncière 2024: 4.757 €
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 15.370 € et 20.880€/an.
- Prix : 4.600.000 €
- Honoraires de 2,5% TTC inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur
LES ATOUTS
- La rareté d'un tel bien
- Potentiel exceptionnel
- Absence de contrainte locative
- Multiples possibilités d'aménagement
- Exposition plein sud
- Ensoleillement
- Calme
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
252kWh/m²/an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
50 kgCO2/m²/an